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Si estás listo para vender una casa que necesita importantes trabajos de renovación o reparación, a veces tiene sentido reparar solo algunos pequeños detalles y dejar el resto al futuro comprador. Si algunos están interesados en comprar casas para renovarlas, es para que obtengan exactamente el diseño ideal del apartamento de su elección. Esto puede incluir decoración, electrodomésticos, muebles y otros artículos costosos. También ten en cuenta que algunos compradores prefieren actualmente utilizar proyectos de rehabilitación, mientras que otros pueden tener acceso a una red de contratistas que pueden hacer el trabajo por ellos a precios económicos.
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Al publicar tu anuncio, reduce ligeramente el precio de tu propiedad mientras reservas una parte para negociaciones con compradores potenciales. No es necesario. No olvides verificar que tus anuncios indiquen que la casa debe ser renovada o reparada. Resalta los puntos fuertes de tu casa. Por ejemplo, indica si tiene un piso o no, si es mucho más espaciosa que otras casas del vecindario, o si tiene características personalizadas integradas en su interior.
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El agente inmobiliario
Si es necesario, contrata a un agente inmobiliario. Él puede decirte qué corregir y qué dejar en su estado. Recuerda que en muchos casos, los compradores no siempre pueden detectar si necesitan reemplazar el suelo o repintar las paredes, así como les gustaría elegir todo eso por sí mismos.
Es mejor elegir un agente inmobiliario que esté familiarizado con tu vecindario. Pídeles que construyan una hoja de información para tu área. Es una gran ayuda para los compradores potenciales. Debe enumerar todos los puntos positivos sobre el vecindario, como la proximidad a tiendas o escuelas públicas para establecer prioridades. Si vendes una casa tal como está, debes priorizar la información positiva para equilibrar los puntos negativos de tu propiedad.
Mantenimiento y Limpieza
Limpia la casa y retira los objetos voluminosos. Si está limpia y bien organizada, los compradores potenciales que realmente están buscando una casa tendrán menos objeciones a un trabajo intensivo que sobre la propiedad. Por ejemplo, si la alfombra está sucia, contrata a alguien para una limpieza profesional. Lava las ventanas y las cortinas. Asegúrate de que la cocina esté impecable, al igual que los baños.
Por último, pero no menos importante, está el jardín. Desherbar, cortar el césped y plantar algunas flores cerca de la puerta ayuda a las personas a mirar más allá de los elementos que deben ser reparados o reemplazados. Haz clic aquí para ver una foto del exterior ideal de una casa en venta o alquiler.
El último paso
Antes de aceptar una oferta final, determina el costo de la reparación para saber cuánto puedes bajar el precio de la casa. Esto te proporciona una guía realista para negociar un precio de venta final.
Etiqueta: ¿Cómo rehacer la electricidad de su casa?