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Se sei pronto a vendere una casa che necessita di importanti lavori di ristrutturazione o riparazione, a volte ha senso riparare solo alcuni piccoli dettagli e lasciare il resto al futuro acquirente. Se alcuni sono interessati ad acquistare case da ristrutturare, è perché desiderano ottenere esattamente il design ideale dell’appartamento che scelgono. Questo può includere decorazioni, elettrodomestici, mobili e altri articoli costosi. Tieni anche presente che alcuni acquirenti preferiscono attualmente utilizzare progetti di riabilitazione, mentre altri possono avere accesso a una rete di imprenditori che possono svolgere il lavoro per loro a prezzi economici.
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Quando pubblichi il tuo annuncio, riduci leggermente il prezzo della tua proprietà riservando una parte per le trattative con potenziali acquirenti. Non è necessario. Ricorda di controllare che le tue inserzioni indichino che la casa deve essere ristrutturata o riparata. Sottolinea i punti di forza della tua casa. Ad esempio, indica se ha un pavimento o meno, se è molto più spaziosa rispetto ad altre case del quartiere, o se ha caratteristiche personalizzate integrate all’interno.
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L’agente immobiliare
Se necessario, assumi un agente immobiliare. Può dirti cosa correggere e cosa lasciare nel suo stato attuale. Ricorda che in molti casi, gli acquirenti non riescono sempre a capire se devono sostituire il pavimento o ridipingere le pareti, proprio come vorrebbero scegliere tutto questo da soli.
È meglio scegliere un agente immobiliare che conosca bene il tuo quartiere. Chiedi loro di costruire una scheda informativa per il tuo quartiere. È un grande aiuto per i potenziali acquirenti. Deve elencare tutti i punti positivi del quartiere, come la vicinanza a negozi o scuole pubbliche per stabilire delle priorità. Se stai vendendo una casa così com’è, devi dare priorità alle informazioni positive per bilanciare i punti negativi della tua proprietà.
Manutenzione e Pulizia
Pulisci la casa e rimuovi gli oggetti ingombranti. Se è pulita e ben organizzata, i potenziali acquirenti che sono davvero alla ricerca di una casa avranno meno obiezioni a un lavoro intensivo sulla proprietà. Ad esempio, se il tappeto è sporco, assumi qualcuno per una pulizia professionale. Lava le finestre e le tende. Assicurati che la cucina sia impeccabile, così come i bagni.
Infine, ma non meno importante, c’è il giardino. Diserba, taglia l’erba e pianta qualche fiore vicino alla porta per aiutare le persone a guardare oltre gli elementi che devono essere riparati o sostituiti. Clicca qui per vedere una foto dell’esterno ideale di una casa in vendita o in affitto.
L’ultima fase
Prima di accettare un’offerta finale, determina il costo della riparazione per sapere quanto puoi abbassare il prezzo della casa. Questo ti fornisce una guida realistica per negoziare un prezzo di vendita finale.
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